WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung – was sollten Vermieter wissen?

Als Vermieter einer Eigentumswohnung stellt sich oft die Frage: Brauche ich eine WEG-Verwaltung oder eine Sondereigentumsverwaltung? Die Antwort: Beide sind unterschiedlich – und das ist wichtig zu verstehen!

WEG-Verwaltung vs. Sondereigentumsverwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum, also Bereiche wie Treppenhaus, Garten oder Dach. Die Sondereigentumsverwaltung hingegen betrifft die einzelne Wohnung, die Sie vermieten. Das heißt, als Vermieter können Sie für Ihre Wohnung eine separate Verwaltung beauftragen – unabhängig von der WEG-Verwaltung.

Warum nicht immer die WEG-Verwaltung?

Vorteile der WEG-Verwaltung bei der Sondereigentumsverwaltung sind unter anderem günstigere Gebühren und die Verwaltung aus einer Hand. Allerdings bieten nicht alle WEG-Verwalter diesen Service an. Dann müssen Sie eine andere Hausverwaltung finden, was oft nicht so einfach ist.

Die Suche nach der passenden Sondereigentumsverwaltung

Kleine Objekte sind für viele Verwalter weniger interessant, da der Aufwand oft den Gewinn übersteigt. Vermieter mit wenigen Wohnungen sollten sich darauf einstellen, dass die Suche herausfordernd sein kann.

Tipps für die erfolgreiche Suche

• Schließen Sie sich mit anderen Vermietern aus Ihrer Eigentümergemeinschaft zusammen. Mehr Einheiten bedeuten bessere Konditionen.

• Wählen Sie eine Verwaltung in Ihrer Nähe – kurze Wege erleichtern die Zusammenarbeit.

• Nutzen Sie Online-Portale wie Hausverwalter-Angebote.de, um Angebote einzuholen.

  
  

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