Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
von T&S Gebäudemanagement
Zehentweg 11A, 90768 Fürth
E-Mail: anfrage@tsgebäudemanagement.de
Telefon: 0151 18428082
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Leistungen von T&S Gebäudemanagement im Bereich der Sondereigentumsverwaltung. Sie richten sich gleichermaßen an private Eigentümer, Unternehmen sowie Investoren. Abweichende Bedingungen der Auftraggeber haben keine Gültigkeit, sofern sie nicht schriftlich durch T&S Gebäudemanagement bestätigt wurden.
2. Vertragsgegenstand
T&S Gebäudemanagement übernimmt die Verwaltung von Sondereigentum im Rahmen der vereinbarten Leistungen. Dazu gehören insbesondere:
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die kaufmännische und organisatorische Betreuung,
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die Abwicklung von Verwaltungsaufgaben rund um das Sondereigentum,
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die Beauftragung und Koordination von Reinigungs- und Handwerksleistungen durch ausgewählte Partnerunternehmen.
3. Vertragslaufzeit und Kündigung
Die Verträge werden mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten geschlossen.
Sofern der Vertrag nicht spätestens drei Monate vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit von einer der Vertragsparteien schriftlich gekündigt wird, verlängert er sich automatisch um jeweils 12 Monate.
Die Kündigung bedarf der Schriftform.
4. Vergütung
Die Abrechnung erfolgt monatlich und richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand. Die Höhe der Vergütung wird im individuellen Verwaltungsvertrag festgelegt.
Alle Beträge verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit diese anfällt.
5. Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich, T&S Gebäudemanagement alle für die Verwaltung erforderlichen Unterlagen und Informationen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Änderungen, die für die Verwaltung relevant sind (z. B. Eigentümerwechsel, Adressänderungen), sind unverzüglich mitzuteilen.
6. Haftung
T&S Gebäudemanagement haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit wird nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten gehaftet. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
Die Haftung für Leistungen von Partnerunternehmen, die im Auftrag des Auftraggebers vermittelt oder beauftragt werden, ist ausgeschlossen.
7. Zusammenarbeit mit Partnerunternehmen
Zur Erbringung der vereinbarten Leistungen kann T&S Gebäudemanagement zuverlässige Partnerunternehmen hinzuziehen. Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden, dass solche Firmen im Bedarfsfall mit der Durchführung beauftragt werden.
8. Datenschutz
T&S Gebäudemanagement behandelt alle personenbezogenen Daten vertraulich und unter Beachtung der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
9. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Fürth, sofern der Auftraggeber Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat.